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2022年大家可以放心买房了!央行:近期房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态,市场预期稳步改善!

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1月18日,国务院新闻办公室举行新闻发布会,介绍2021年金融统计数据。

人民银行金融市场司司长邹澜在会上表示,在各方共同努力下,近期房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态,市场预期稳步改善。

与此同时,央行副行长刘国强表示:把货币政策工具箱开得再大一些,保持总量稳定。

 

“在经济下行压力根本缓解之前,要服务于稳,不利于稳的政策不出台,有利于稳的政策多出台,做到以进促稳。简单说,当前重点的目标是稳,政策的要求是发力。”刘国强称。

跌宕起伏的2021年已成为过去,进入2022年以来,各项房地产政策利好信号不断,楼市暖风频吹。

01央行又发“大红包”了!

1月17日,央行公告称,为维护银行体系流动性合理充裕,2022年1月17日开展7000亿元中期借贷便利(MLF)操作和1000亿元7天期公开市场逆回购操作,中标利率分别为2.85%、2.10%,中标利率均下降10个基点。

这是MLF利率连续21个月“原地踏步”后,首次下降。

 

中国利率市场化改革后,利率调整不再是存贷款基准利率,而是央行政策利率。1年期MLF利率和7天逆回购利率是最为重要的政策利率,其调整具有风向标的意义。

本次降息不是专门针对楼市,但降息对于楼市肯定是直接利好,在楼市政策见底的情况下,有利于推动楼市抓紧企稳见底  

021月LPR“双降”!

1月20日早上在万众期待中,央行宣布,LPR“双降”!

据央行授权全国银行间同业拆借中心当日公布的最 新数据,1年期LPR为3.7%,较上月下降10个基点,且是连续第二个月下降;5年期以上LPR为4.6%,较上月下降5个基点,为时隔21个月首降。



1年期LPR更多关系着企业短期贷款成本,5年期以上LPR则影响企业中长期贷款成本、固定资产投资以及个人商业性住房贷款等,也就是我们常说的“月供”,因此备受关注。

 

03空前!历史首次!发改委催你春节买房


1月16日,发改委发布《关于做好近期促进消费工作的通知》通知要求促进住房消费健康发展,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。


其第八条明确表示:

促进住房消费健康发展。加强预期引导,探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。

推进保障性住房建设,以人口流入多、房价高的城市为重点,扩大保障性租赁住房供给。支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。


(国家发展改革委官方微信 内容截图)

目的很简单,抓住春节、元宵节等传统佳节消费旺季契机,进一步释放居民消费力,推动实现一季度经济平稳开局。

说白点,就是促消费,稳经济。

这也是自1998年房改以来,24年头一次国家发改委喊话,让大家春节买房。

这回喊你春节买房的,终于不是开发商了。


04楼市暖风频吹,购房者该出手吗?

面对疫情再次的“突袭”,很多人的购房计划被打乱了,面对近期不断释放的“暖风”信号,不少买房人在问,2022年春节前,是否该把握住这个窗口期,出手买房呢?

说句实在话,针对“是否应该买房”这个问题,其实每一个买房人因所处的城市,所选中的区域以及自己对住房需求的不同,还是有很大的差异,不能一概而论。 

要因人、因城施策。但对于现在楼市发展的预期,从政策上看,的确是䁔风频频吹拂。

建议购房者可以将购房计划提上议程,抓住年末置业窗口。

国家近几年一直强调房地产行业要坚持“房住不炒”的政策,因此房价大涨时代已经过去。

房子回归居住属性,现在买房保证你在风险上低于理财产品,收益上高于银行储蓄,把钱变成资产,才能保值增值!

加之目前市场上积压了大批量待售房源,这些房源或将在疫情解封、春节期间陆续推出房源,对于购房者来说选择空间也比较大,建议大家如果有购房需求,不如先上车。

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